Основные принципы ремонта квартиры для сдачи в аренду
Перед тем как приступать к ремонту в квартире, предназначенной под сдачу, необходимо обусловиться с мотивированной аудиторией арендаторов. Кому конкретно вы будете сдавать жильё? Студентам, юным семьям без малышей и домашних питомцев, посуточно туристам и командировочным либо приличным предпринимателям, прибывшим по делам?
Дорогой ремонт целенаправлено делать исключительно в последнем случае, если вы планируете сдавать квартиру за импозантную сумму людям, привыкшим к комфорту. Во всех других случаях, в особенности, если квартира будет сдаваться посуточно, следует делать упор на «сложноубиваемость» отделки и обстановки.
Не считая того, не стоит вкладывать огромные средства в ремонт, если квартира находится в удалённом, непрестижном районе. Недешево такое жильё всё равно не сдашь из-за места расположения, другими словами инвестиции в ремонт не окупятся.
Давайте для начала определимся, что на предварительный отделке и инженерных коммуникациях сберегать нельзя! Эту часть ремонта необходимо делать сходу очень отменно, как «под себя». Полный ремонт вы же не планируете делать всякий раз после смены жильцов? Так что стяжка пола, выравнивание стенок, проводка, сточная канава, водоснабжение должны быть изготовлены «на века», на длинный срок. Внешнюю оболочку поменять будет намного проще, если под ней качественная база. Потому никаких особенностей в осуществлении предварительный отделки нет, всё как при обыкновенном ремонте.
Принципиально! Чтоб уменьшить риск заморочек с соседями, подумайте о шумоизоляции. Пусть будет. Это дополнительные издержки, согласны, но они окупятся, если квартиранты для вас попадутся гулкие.
На чём ещё не экономим — на сантехнике, она создаст подходящее воспоминание от квартиры, на ванну, раковину и унитаз потенциальные квартиросъёмщики точно направят внимание сначала. Пусть сантехника будет не самой дорогой, для чего для вас дизайнерские варианты, но точно высококачественной, от производителя с хорошей репутацией. По другому есть риск, что, к примеру, смесители для вас придётся скоро поменять, а это утрата прибыли от сдачи в аренду.
Принципиально! Риск протечки воды в съёмных квартирах довольно велик. Потому побеспокойтесь о дополнительной и высококачественной гидроизоляции «влажных» зон, а стиральную машину покупайте только с аквазащитой.
Сейчас перебегаем к чистовой отделке. Вот тут у квартиры под сдачу в аренду есть отличия от ремонта себе. Приведём главные советы и советы дизайнеров:
- Выбирайте светлые цвета, они нравятся фактически всем, ну и квартира будет казаться просторней. Не страшитесь белоснежного цвета! Его как раз обновить будет проще всего и воспоминание от квартиры будет подходящее.
- На пол ламинат 32 класса, коммерческий линолеум, глиняная плитка, кварцвиниловая плитка, о плюсах и минусах которой портал тщательно писал. Это самые стойки, фактически «неубиваемые» напольные материалы.
- На стенки обои под подкраску либо стойкую краску, которую можно будет мыть.
- Плинтус пластмассовый, экономный.
- Потолок натяжной. Конкретно он в случае затопления соседями сверху защитит остальную отделку, смотрится при всем этом прекрасно, а служит очень длительно.
Принципиально! Самым слабеньким местом в отделке квартиры под сдачу являются наружные углы. Безотступно рекомендуем защитить их уголками, утопленными в штукатурку, либо дюралевыми плашками.
Сейчас к мебели. Её может не быть только в этом случае, если вы планируете сдавать квартиру семье на долгий срок. Предупреждаем, что в этом случае отыскать квартирантов будет труднее! Далековато не все готовы переезжать «из рокота в угол» со своим диванчиком и шкафом. В любом случае для вас будет нужно кухня и шкаф-купе, очень лучше, чтоб сберечь, не под заказ, а стандартного размера.
Некие обладатели сберегают и привозят на квартиру под сдачу свою старенькую мебель. Вариант имеет право на реализацию, но в таком случае хотя бы обновите фасады, столешницы, обивку, чтоб мебель смотрелась представительно. Очень желательны чехлы на мягенькую мебель и подматрасники на кровати. В особенности данный момент животрепещущ, если вы не против домашних питомцев и малеханьких деток у собственных квартирантов.
У обстановки квартиры, которую вы планируете сдавать в аренду посуточно, есть свои аспекты:
- Как можно больше спальных мест. Даже в однокомнатной квартире можно отыскать место и для кровати, и для дивана. Понятно, что все диваны складные, можно даже пару раскладушек в кладовой запасти на случай, если у вас остановится большая компания приезжих.
- Мебель со съёмными чехлами, шторы, которые можно просто постирать в машинке, минимум остального текстиля, чтоб облегчить процесс уборки за каждым из временных жильцов.
- Минимум открытых полок и маленьких предметов декора — вместе с коврами, от которых рекомендуем избавиться вообщем — это главные пылесборники.
- Кухня с огромным количеством домашней техники и большой холодильник не необходимы. Останавливаясь на день либо пару дней, навряд ли жильцы будут уделять много времени готовке.
- Много шифанеров тоже не надо, а вот о стойке для открытого чемодана рекомендуем позаботиться.
Констатируем: ремонт квартиры под сдачу в аренду — это фактически всегда довольно экономный проект, универсальный, нацеленный не на особенность, а на выполнение собственных функций. В таких квартирах не встретишь паркет на полу и дизайнерскую мебель, броский декор и богатство милых вещиц. Всё очень удобно, рассчитано на долгий срок службы и халатное отношение со стороны временных жителей.
Тачка садовая ВИХРЬ Т 65-2
Тачка садовая Вихрь Т65-2 потрясающе подойдёт для работы в саду. Перевозка земли, стройматериалов, удобрений - это то, с чем с легкостью будет управляться тачка Вихрь Т65-2. Объем кузова составляет 65 л., а наибольшая грузоподъемность - 85 килограмм. Конструкция рамы обеспечивает крепкую сцепку с кузовом, не давая ему прогибаться при использовании. Тачка ординарна в эксплуатации, просто разбирается и собирается за счёт болтового соединения. Два пневматических колеса поперечником 36 см увеличивают проходимость, устойчивость и маневренность тачки даже при полной загрузке.