Какие документы нужно проверить у застройщика перед покупкой квартиры

Работы на стройплощадке могут еще не начаться, а документы застройщика уже должны быть в порядке.

Документы фирмы-застройщика

Строительная компания обязана иметь лицензию и учредительные документы, в число которых входят свидетельство ИНН и ОГРН, свидетельство о внесении в единый муниципальный реестр юридических лиц, также утомившись конторы. Принципиально, чтоб лицензия не была просроченной. Открытыми должны быть денежные документы, в том числе – готовые отчеты.

Документы на конкретные объекты

У застройщика должно быть разрешение на строительство от местных властей с указанием срока сдачи объекта. К примеру, для I очереди ЖК «Грин Сити» разрешение на строительство действует до 1 марта 2017 года, а по проектной декларации работы должны быть завершены до конца 2016 года. Случается, что в проектную декларацию вносятся конфигурации, а сроки деяния разрешения на строительство продлеваются.

Более принципиально знать, по какому праву строительная компания ведет работы на определенной местности. Участок может быть у девелопера у девелопера в принадлежности или в длительной аренде.

Отлично, когда все правоустанавливающие документы находятся в свободном доступе. К примеру, проектная декларация ЖК «Екатерининский» в Петербурге размещена на веб-сайте.

Что еще нужно знать о застройщике

Информация о честных компаниях есть в Едином Реестре застройщика. Эта информация доступна в Вебе.

Поинтересуйтесь у представителя компании, какие объекты уже были сданы. По ним можно судить о работе компании.

Не считая официальных бумаг не излишним будет изучить и личные представления. К примеру, отзывы о ЖК «Древняя Крепость» молвят о том, что строительство ведется бесперебойно и, вероятнее всего, сроки сдачи корректироваться не будут. Зайдите на форумы этих домов в вебе, в том числе, в соц сетях. Там можно выяснить из первых рук о качестве строительства и о реальном отношении застройщика к выполнению обязанностей.

Важно

Не стоит доверять копиям документов, потому что их просто подделать. Если в кабинете компании отрешаются предоставлять оригиналы, это повод задуматься. Застройщик может что-то скрывать. По «Закону о долевом строительстве» покупатели вправе ознакомиться со всеми документами.

Когда застройщик работает открыто, в кабинетах компании для ознакомления предоставляют оригиналы всех документов, а для подробного исследования дают с собой ксерокопии.

Выключатель проходной встраиваемый Onekey Florence 1 клавиша, цвет бежевый

Переключатель Florence устанавливается для управления освещением из 2-ух различных точек помещения — к примеру, один переключатель размещается у входа в спальню, а 2-ой — рядом с кроватью. Употребляется в сети с напряжением до 250 В и силой тока 10 ампер.

Особенности модели

Корпус из поликарбоната с 1 кнопкой.
Не подходит для ванной и открытых помещений, т.к. не защищен от попадания воды.
Устанавливается горизонтально, встраивается в монтажную коробку.