Обустройство частной гостиницы: комфортно и экономно
С пришествием лета русский Юг, в особенности черноморское побережье, становится местом паломничества туристов из различных регионов страны. Обычно, предпочитающие российские курорты забугорным россияне движутся к морю не по путевкам, а «дикарем». Правда, сейчас формат расселения малость поменялся: в главном личный сектор представлен мини-гостиницами — так проще и удобнее и отдыхающим, и обладателям. На самом деле, это те же коттеджи, только увеличенной площади и с удобствами в каждой комнате. Эти самые удобства значительно увеличивают расходы владельцев мини-гостиниц на их содержание, при всем этом платить за комнату, как за номер в большенном отеле либо доме отдыха, постояльцы не готовы. И тут на помощь могут придти современные энергоэффективные решения для систем жизнеобеспечения дома.
Средний срок окупаемости мини-отеля составляет 5-7 лет, при всем этом одна из более накладных статей — расходы на кондиционирование, отопление и горячее водоснабжение. Так, одна сплит-система «съедает» в горячий месяц около 1000-1200 рублей с каждого однокомнатного номера. Для Евпатории, например, это составляет около 10% от платы за номер в ценах 2014 года.
И это не единственная неувязка. Каждый кондюк — это приблизительно 1 кВт дополнительной нагрузки на электросеть. Часто обладатели мини-гостиниц обязаны ограничивать их площадь конкретно за счет проблем с получением нужной мощности от городской сети. В пик сезона отпусков фактически все курортные городка испытывают суровые задачи с электроснабжением жилого сектора, вызванные конкретно перегрузкой сетей из-за насыщенного использования сплит-систем. С ростом сектора мини-гостиниц эта неувязка обостряется.
В той же Евпатории летом пиковая нагрузка на электросети из-за массового использования кондюков добивается 60-70 МВт, тогда как городская система электроснабжения рассчитана всего на 38 МВт. В итоге без электроэнергии остаются как отдельные дома, так и целые микрорайоны, а аварийные бригады работают в круглосуточном усиленном режиме. Схожая картина наблюдается и на других крымских курортах. «Летом возрастает нагрузка на каждый дом, появляется перегруз на полосы, что становится предпосылкой отключения света», — гласит начальник управления по вопросам ЖКХ ялтинского горсовета Николай Герон. По словам бюрократа, электронные сети не выдерживают перегрузки, которые делают кондюки . В целом, это понижает привлекательность сектора мини-отелей для туристов, так как дома отдыха и санатории нередко «сидят» на выделенных линиях, а личные гостиницы, возводимые обычно в районах низкоэтажной застройки, обязаны подключаться к более ветхим веткам городских сетей электроснабжения.
Нельзя бросить без внимания и то событие, что достающаяся с таким трудом электроэнергия тратится очень неэффективно. Кондюки охлаждают помещения, выбрасывая тепло на улицу, но при всем этом за обогрев воды приходится платить раздельно. А жаркий душ в собственном номере желает иметь каждый отдыхающий, в особенности если это семья с детками.
Для тех, кто воспринимает постояльцев круглый год, существует к тому же неувязка отопления. Кондюки в режиме подогрева потребляют электроэнергии еще более, чем в режиме остывания. К тому же, для использования их при отрицательных температурах необходимо потратиться на особые «зимние комплекты». Что касается жаркой воды, то потребность в ней в прохладное время года увеличивается. Строить же котельную нерентабельно, так как зимой на юге отдыхающих мало.
В летний зной и зимнюю стужу
Современной кандидатурой обычным методам кондиционирования, отопления и жаркого водоснабжения являются термические насосы. Это решение, позволяющее соединить все три задачки в одну. Все привыкли, что термические насосы используются для отопления и обогрева воды, но они настолько же удачно управляются с задачей кондиционирования помещений в летнее время. При этом тут нужно сделать уточнение. Дело в том, что геотермальные термические насосы, зависимо от комплектации, могут иметь функцию пассивного остывания. В этом режиме они расходуют малое количество электроэнергии, сравнимое с потреблением обыкновенной лампы накаливания.
Но геотермальные насосы — не единственное доступное на сегодня решение. «Тепловые насосы последнего поколения типа «воздух-вода» не только лишь универсальны, да и более экономны, так как, в отличие от геотермальных, они не требуют прокладки грунтового коллектора либо бурения скважин. В среднем это понижает всеохватывающую цена решения приблизительно в 1,5 раза», — гласит Андрей Осипов, управляющий направления «Тепловые насосы» компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования.
Как отмечает спец, в режиме активного остывания термический насос потребляет намного меньше электроэнергии по сопоставлению с обыкновенными сплит-системами. Броско, что приобретенное в процессе кондиционирования тепло может здесь же употребляться для нужд ГВС. И все это делает один и тот же агрегат, необходимо только подходящим образом подобрать его комплектацию. В целом применение термических насосов позволяет понизить расход энергии, затрачиваемой на отопление и ГВС, приблизительно до 75 %, а на кондиционирование — примерно до 50 %.
Мощность термического насоса подбирается зависимо от нагрузки, другими словами площади мини-отеля и количества номеров. В среднем для коттеджа площадью от 300 до 500 м2 нужен агрегат термический мощностью от 18 до 36 кВт. «Конструкция воздушных термических насосов Danfoss позволяет собирать каскад нужной мощности из нескольких агрегатов. На их базе можно выстроить единую систему для отопления, холодоснабжения и жаркого водоснабжения мини-гостиницы, также, по мере надобности, для обогрева воды в бассейне», — разъясняет Андрей Осипов («Данфосс»).
В таблице ниже приведены два вероятных варианта комплектации, позволяющей обеспечить потребности личного отеля обозначенной выше площади в кондиционировании, отоплении и жарком водоснабжении*.
Оборудование Мощность остывания,
кВт Термическая мощность,
кВт Электронная мощность,
кВт Примерная цена наружных и внутренних блоков с учетом монтажа, руб.
Danfoss DHP-AQ 18 13,1 17,6 4,4 750 тыс.
Каскад из 2-ух термических насосов Danfoss DHP-AQ 16 20,8
(2х10,4) 30,4
(2х15,2) 7,4
(2х3,7) 1,4 млн.
Универсальные стенки
Еще более понизить расход электроэнергии на кондиционирование и отопление мини-гостиницы, а заодно и уменьшить мощность нужного для этого оборудования, а означает, и значительно понизить его цена (см. разброс цен выше), поможет разумный подход к проектированию самого коттеджа. А именно, минимизировать прогрев внутренних помещений в более горячие летние месяцы позволяет применение подвесных вентилируемых фасадов.
Подсчитано, что на долю стенок приходится приблизительно 40% термообмена хоть какого строения с окружающей средой. И если зимой под этим предполагается утечка тепла наружу, то летом — напротив, прогрев внутренних помещений от более жаркого уличного воздуха. Нельзя также забывать и о том, что сами фасады коттеджа подвергаются наисильнейшему нагреву горячим южным солнцем, а это значительно наращивает приток тепла во внутренние помещения. Чтоб его минимизировать, нужна действенная термоизоляция. Классические материалы, такие как кирпич, бетон либо пеноблоки, не создадут её без значимого роста толщины и массы стенок, влекущих за собой усиление фундамента и быстрый рост сметной цены строительства мини-гостиницы. Остаются два решения — штукатурный теплоизолирующий фасад или подвесной.
1-ый вариант имеет ряд недочетов: достаточно высочайшая цена, сложность монтажа, необходимость нередкого ремонта, что в особенности животрепещуще на юге, где эрозия штукатурного фасада ускоряется из-за просоленного мокроватого воздуха и насыщенного солнца.
Другое решение — подвесной вентилируемый фасад. «Навесные фасады имеют ещё одно бесспорное преимущество — их можно монтировать на уже эксплуатируемые дома. Если при всем этом использовать облегчённую подконструкцию для низкоэтажных построек и лёгкую железную облицовку, то дополнительная нагрузка на несущие стенки будет малозначительной и дозволит обойтись без их усиления либо укрепления фундамента», — добавляет Сергей Якубов, управляющий департамента фасадных систем и ограждающих конструкций компании Металл Профиль, наикрупнейшго русского производителя фасадных и кровельных систем.
Вправду, подвесной фасад можно смонтировать на любом доме — от древесного сруба до каменной постройки. В качестве теплоизолятора следует использовать пожаробезопасную минеральную вату, которая обладает уникальными теплоизоляционными чертами: при толщине слоя в 80-100 мм она даёт приблизительно таковой же эффект, как метровой толщины кирпичная кладка, но при всем этом практически ничего не весит. Для коттеджной гостиницы полностью подойдёт экономный вариант с лёгкой минватой из стекловолокна. «Если стекловолоконный теплоизолятор применяется в композиции с действенной гидроветрозащитной мембраной, к примеру, Tyvek, то он может быть еще эффективнее тяжёлых плит каменной ваты, применяемых без мембраны. Как проявили наши исследования, система «утеплитель 14 кг/м3 + мембрана» более отлично защищает здание, чем теплоизолятор в 4 раза большей плотности без мембраны», — разъясняет Гузель Афанасьева, кандидат технических наук, представитель по развитию бизнеса Tyvek компании DuPont. Также следует добавить, что благодаря собственной неплохой паропроницаемости мембрана позволяет дому «дышать», создавая комфортабельный для жилища локальный климат.
Как уже было сказано выше, для низкоэтажного жилищного строения ввиду собственного малого веса в качестве облицовки больше всего подходит металлической сайдинг. Цена этого материала полностью демократична, а срок службы и устойчивость к наружным воздействиям, в том числе к коррозии и Ультрафиолетовому излучению, существенно превосходят подобные характеристики штукатурного фасада. Не считая того, вентфасад накрепко защищает несущие стенки. В конечном итоге экономия достигается к тому же за счет способности безремонтной эксплуатации коттеджа в течение нескольких 10-ов лет. Маленький вес железного сайдинга позволяет использовать облегчённую подконструкцию, что существенно понижает цена системы при полном сохранении её эксплуатационных параметров.
Логичным дополнением к вентфасаду станут энергосберегающие окна. Для южных регионов полностью возможно обойтись однокамерными стеклопакетами. В особенности отлично защищают от жары окна, в каких стеклопакет заполнен инертным газом, а наружное стекло имеет отражающее покрытие.
Запасные источники электроэнергии
Их наличие не будет излишним не только лишь на случай неожиданных отключений, да и в качестве дополнительной подпитки, позволяющей уменьшить расходы на содержание мини-гостиницы. К примеру, источником питания для термического насоса может служить установленная на крыше либо рядом с коттеджем солнечная электрическая станция. При правильном подборе оборудования она способна выдавать довольно огромную мощность. «Есть мировоззрение, что эффективность преобразования солнечной энергии в электронную определяется только типом, числом и чертами солнечных частей. Но это в корне ошибочно: не наименьшее значение имеет используемый в системе инвертор. К примеру, внедрение в инверторах личных МРРТ-контроллеров со слежением за точкой наибольшей мощности солнечной батареи на каждом входе и особых функций для уменьшения воздействия затененных модулей позволяет прирастить ее выработку без прибавления панелей», — разъясняет Павел Федотов, менеджер по работе с главными клиентами отдела силовой электроники компании «Данфосс».
Об эффективности солнечных станций гласит тот факт, что они удачно используются сейчас не только лишь в личном, да и в городском хозяйстве, в особенности в южных и приморских регионах. К примеру, такое решение было применено при реконструкции жд вокзала в Анапе, где среднее количество солнечных дней в году приблизительно равно 280-ти. На данный момент на кровле строения работают 560 солнечных модулей суммарной мощностью 70 кВт, а преобразование энергии осуществляется 4-мя инверторами Danfoss серии TLX Pro. Солнечная станция позволяет вокзалу сберегать раз в год до половины потребляемой электроэнергии.
Содержание личной гостиницы — сложный бизнес, связанный со многими коммерческими рисками и большенными затратными расходами. Но разумный подход к проектированию строения гостиницы и его инженерных коммуникаций дозволит значительно понизить уровень эксплуатационных издержек и ускорить окупаемость предприятия.
Комплект дверной коробки 70x2070 мм, ламинация, цвет ясень бежевый, с петлями
Коробка дверная ламинированная — это набор частей для сборки основной части межкомнатного дверного блока. Короб обрамляет просвет, служит базой для навешивания дверного полотна, крепления фурнитуры и наличников.
Элементы конструкции сделаны из МДФ. Раскраска — «ясень бежевый». Размеры бруса дверной коробки — 28x70x2070 мм (можно обрезать по длине). Страна производства — Наша родина.
Преимущества дверной коробки из МДФ
- Высочайшая плотность, стойкость к механическим повреждениям.
- Способность отлично задерживать крепеж и петли.
- Устойчивость к деформации, перекосу.
- Легкость обработки (пиления) — материал не крошится и не трескается.
- Стойкость к завышенной влажности.